未来几年，住房市场预计将由少数民族和年轻家庭驱动。虽然这部分至少是好消息，但最近一个论坛的专家预测，收入水平会带来问题。

根据一篇关于房地产经纪人的文章，在信贷获得和收入增加之前，住房市场预计将低于生产能力。显然，由于不平等的加剧和技术的变化，家庭感到相当程度的焦虑，这使得他们在努力为未来存钱的同时，慢慢进入住房市场。尽管最近房地产市场有所好转，但专家指出，这只能代表从最近的危机中部分复苏，尽管对于信贷紧缩政策对复苏的影响存在不同意见。

目前，FHA借款人的典型信用学校是690分，即使信用分数为650分的人也被允许进入FHA计划。寻求房利美和房地美支持的融资的借款人的典型信用评分约为750，这是一个非常高的历史水平。还有人担心联邦住房管理局和房利美、房地美基于信用评分标准的审批模式，不能反映人口统计数据的变化和数据分析的改进。

由于可供出售房屋的库存水平仍然很低，房地产价格上涨速度快于收入，这种情况也受到阻碍。目前新楼盘入市数量仅为历史水平的50%左右，造成供需不平等，阻碍年轻家庭进入房地产市场。新房短缺的部分原因是小型建筑商难以获得建筑贷款。通常，较小的建筑商将占新房建设的大部分，但目前，他们无法与能够获得更广泛融资的大型建筑商争夺融资。

就银行而言，它们在提供贷款方面存在困难，同时仍需遵守新规定。虽然有专家认为信贷准入有待改善，但他们仍然觉得根本问题更深，与家庭收入增长乏力有关，限制了整体需求。正如他们指出的那样，在止赎危机爆发前几年，这是一种不同的经济。