巧妙的预售改造正在帮助精明的布里斯班卖家从时间紧迫的买家那里获得创纪录的房产价格，他们现在正在为一栋刷上新油漆的精美房屋支付数十万美元。

Adcock Prestige 的豪宅专家杰森·阿德科克 (Jason Adcock) 表示，在蓬勃发展的市场的推动下，供应商的改造成本高达三倍，这导致越来越多的高端房主花费高达 80,000 美元用于装修。可以在售价上增加 300,000 美元。

“大多数搬入这些房产的买家都被这样一个事实所吸引，他们入住后无需动动手指，”阿德科克先生说。

“我们的许多买家(特别是)追求精心设计的家庭办公室。”

Adcock 先生说，从一抹油漆到景观花园或重新装修的厨房，都有可能为卖家带来巨大的经济回报，他现在每周向当地装修公司 Titan 360 推荐大约 5 名客户。

“第二个是绘画，因为它对肉眼的视觉影响最大……我想说地毯是另一个领域……任何做这些事情的人都会得到更好的结果。”

乔丹先生说，明智的改造——有时就像更换浴室里的水龙头一样简单——价值如金，尤其是在房地产繁荣时期。

“在瞬息万变的市场中，卖家认识到获得优质结果的机会，他们愿意投资……在疲软的市场中，每个人都不愿意，因为市场表现不佳，”他说。

“现在，在我看来，价值分期是业务中最大的赚钱工具，投资支出是(回报)的五倍。我发现它在最终价格上增加了 50,000 到 100,000 美元。”

位于红山 Thorn Street 26 号的经典昆士兰住宅经过精心翻修，最近帮助 Ray White Paddington 的经纪人 Judi O'Dea 以 211.2 万美元的价格拍卖，打破了街头房价记录。