自 Covid-19 大流行到达澳大利亚以来，墨尔本的土地价格飙升了 41,750 美元。

虽然落后于大部分成熟住房市场的增长，但价格涨幅接近全国供应和贸易短缺导致房屋建筑成本上涨 4% 的三倍。

根据住房行业协会和 CoreLogic 今天发布的一份住宅用地报告，该市典型的泥土块现在要花费 355,000 美元。HIA Victorian 执行董事 Fiona Nield 表示，虽然“供求关系”可以解释土地价格上涨的大部分原因;不断增加的块大小也是一个因素。

Nield 女士说：“土地面积总体上呈下降趋势，因此这反映了人们正在关注大流行后的生活方式，而购房者正在寻找更大空间的东西。”在整个墨尔本，土地价格从内东区的典型地块 164 万美元到城市西部的 325,000 美元不等。

然而，出售的拍品数量正在下降，从 2020 年最后一个季度的峰值 3587 件下降到今年截至今年 6 月 30 日的三个月内的 1949 件。

CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，销售额的减少将反映联邦政府去年提供的 25,000 美元 HomeBuilder 赠款导致的高需求放缓，以及土地供应开始减少。

“土地价格和住宅建筑成本的上涨以及已建房屋的价值迅速上涨，势必给全国范围内越来越明显的住房负担能力挑战增加进一步的压力，”劳利斯先生说。在莫宁顿半岛发现了全国最昂贵的地区泥土，那里的典型街区售价为 70 万澳元，甚至超过了新南威尔士州里士满-特威德地区(包括富豪榜和名人磁铁拜伦湾)的 57.5 万澳元的中位数。

Shepparton 是全国最大的区域中位街区面积，为 782 平方米，而 Bendigo 的区域面积中位数为 498 平方米，排在第六位，Ballarat 为 507 平方米，Geelong 为 523 平方米，也是全国十大住宅区之一到最小的区域块。