在 11 月的第一个星期二，墨尔本郊区的弗莱明顿现金充裕，因为下注者蜂拥而至观看杯赛……但今年，数百万人涌入的不仅仅是赛马场。

过去三个月，墨尔本的房价大幅上涨，导致 10 个新郊区达到了享有盛誉的六位数房价中值水平。

REA Group PropTrack 的高级经济学家埃莉诺·克雷格 (Eleanor Creagh) 表示，最近的市场势头在很大程度上要归功于该市最近一次延长封锁期后私人检查和现场拍卖的回归。

“随着墨尔本摆脱了长期的封锁，拍卖之都已经点燃了这座城市的热情，欢迎现场拍卖的回归，导致一系列超级星期六，”克雷格女士说。

“随着 9 月私人检查的回归，墨尔本的房地产市场重新开始运作，前一周，维多利亚州的销售量创下了今年的第二大周。”Creagh 女士说，随着 限制的放宽，卖家的信心正在增强，随着卖家开始满足强劲的买家需求，9 月份在 realestate.com.au 上的新墨尔本挂牌量上涨了近 75%。

“供应商信心的持续恢复对买家来说是一个可喜的发展，因为我们知道 realestate.com.au 的需求仍然很高，即使封锁影响了库存减少和交易减少的活动。

“鉴于销售季节随着圣诞节的临近而降温，这些供应商中的许多现在都希望在 11 月出售，我们继续看到待售房产数量增加。”

低抵押贷款利率和封闭的国际边界也在推动该市的房价异常上涨方面发挥了作用，人们将原本可能花在海外旅行上的钱用于购买房产。

PropTrack 数据显示，过去 12 个月大墨尔本地区的住宅价格上涨了 13%。