塔斯马尼亚租房者面临的非凡挑战在一系列新的房地产报告中受到关注。

在其 9 月份的季度报告中，塔斯马尼亚州房地产研究所发现，该州三个主要人口中心的出租空置率仍然“极低”，为 0.8% 至 1.2%。

REIT 表示，这种有限的可用性对租金构成了上行压力。

“大多数地区的租金需求保持稳定或每周上涨 5 至 20 美元，”房地产投资信托基金总裁迈克尔沃尔什说。

他说：“我们显然需要通过寻求政府帮助来寻找方法，以方便地创建更多出租物业和建造更多已建成的待售房屋，从而找到缓解租赁和销售市场压力的途径。”与此同时，10 月份的 PropTrack 租赁房源报告显示，澳大利亚各地的新房源增加了 3%，但这个消息在最南端的州并不那么晴朗。

霍巴特挂牌量同比下降 -18.6%(仅次于悉尼的第二大降幅)和 -16.8%，是全国挂牌量下降幅度最大的月份。

塔斯马尼亚偏远地区的新挂牌数量表现更好，每月增长 19.4%，但仍比去年同期低 -7%。

报告作者兼 PropTrack 经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore) 将 9 月描述为霍巴特的“艰难月份”，称其为典型的新房上市季节性低月。摩尔先生表示，随着空置率上升，解除封锁和逐步放宽限制的路线图将有助于支持租房者寻找和搬到新家的能力。

报告发现，霍巴特出租房屋的同比降幅最大的是西霍巴特 -50%，新城 -33%，南霍巴特和金斯敦 -29%，以及桑迪湾 -22%。

涨幅最大的郊区是豪拉(9%)和霍巴特(53%)。

在 CoreLogic 的新租赁审查报告中，霍巴特被发现比除悉尼、堪培拉和达尔文以外的大多数首府城市都贵。