任何想要出售房屋的人都面临着如何做到这一点的窘境。

拍卖、私人条约或兴趣表达只是其中的一些选择，但要知道哪一个最适合您可能会很棘手。

您需要考虑很多事情，尤其是您所销售的市场类型。

毫无疑问，我们处于卖方市场。

与需求相比，低库存水平将全国房价推高了 22%，这一速度在该国历史上仅超过了两倍;在战争结束后的 1950 年代和 1980 年代，价格的快速增长在金融危机中达到顶峰。

供需之间的这种差异导致了大量场外销售，代理商或买家代理商将尝试与不公开在市场上的房主谈判交易。

场外销售一直存在，但不是像过去 12 个月那样盛行，也出现了一些饼干，其中包括 Hedges Avenue 上的两家，售价分别为 700 万美元和 1560 万美元。

无需经历开放房屋的麻烦或拍卖的压力，就可以确定您的价格，这无疑是有吸引力的。

然而，最近的一些研究表明，在需求旺盛时进行场外交易而不是将房产拍卖，可能不符合卖方的最佳利益。

PropTrack 的一份报告分析了在场外出售的房屋的售价与在 realestate.com.au 上列出的房屋相比，发现它们的售价平均低了 2.6%

他说：“人们出于各种原因选择这条路线，包括在不产生中介费的情况下测试他们对房屋的兴趣。”

“一些卖家可能试图通过不在线广告来省钱，但最终销售价格中的潜在收益估计平均远远超过广告的初始成本。

“卖家和代理商希望尽可能获得最高的销售价格，我们知道创造竞争是实现这一目标的最佳方式。证据表明，在线广告吸引了更多的受众、竞争加剧和销售价格更高。”

该报告还强调，选择不推销您的房屋的成本因地点而异，房价中位数在 250,000 美元至 500,000 美元之间的地区表现最差。在这些地方，场外销售的售价降低了 3.7%。