随着 2021 年 Covid 后市场创下历史新高，仅一家公司就签署了价值 25 亿美元的住宅用地合同，但对于那些幸运的人来说，还有一些好消息。

奥利弗·休姆 (Oliver Hume) 2021 年的总签约合同价值为 25 亿美元，全国仅签署了 7200 多份合同，平均接近 347,000 美元，因为整个行业的价格和销售额都创下了历史记录。

Oliver Hume 国家研究负责人 George Bougias 表示，住宅绿地价格在 2021 年创下历史新高，其中昆士兰东南部、阿德莱德和墨尔本有望进一步增长。他说，两年创纪录的低利率和联邦政府的 HomeBuilder 激励措施提供了稳定的基础，市场在 2021 年出现了大幅反弹。

“尽管存在封锁和其他限制，但销量也强劲增长，尤其是在保持弹性的墨尔本大都市，”他说

“在整个 2021 年，经济反弹速度快于预期以及消费者和买家信心的改善至关重要。”

买家比以往任何时候都更快地做出决定，询价和购买土地之间的时间间隔很短，这是 2021 年的一个特征，预计将持续到 2022 年——“部分原因是担心错过或预计他们可能会在价格上涨后支付更多费用”。

由于可供出售的库存很快被买家抢购一空，这导致了多米诺骨牌效应，供应压力不断增加首次购房者受到需求上升的打击最大，负担能力限制越来越成为一个因素，以及来自成熟自住者的激烈竞争，尤其是拥有更高资本收益和现有房产净值增加的升级者和缩小者。他说，投资者也越来越多地占据了市场的很大一部分，预计这种情况将持续到 2022 年。

新的一年到来，不要指望情况会好转，奥利弗·休姆 (Oliver Hume) 预计市场将继续保持积极的势头——国际旅行和州际移民的恢复有望带来新的提振。

“更高的人口流动应该会看到更多的潜在买家，”布吉亚斯先生说。“经济持续复苏和劳动力市场改善也将是支撑买家信心的关键。”