当 大流行袭击湾区时，许多人预计房地产市场会陷入困境。虽然由于禁止开放房屋和居民留在家中，它肯定会放缓一点，但它迅速回升，推动了低库存和大量买家重新考虑他们的生活空间的竞争市场。这种情况一直持续到 2021 年，因为郊区仍然是王者，供不应求，而且至少在湾区，许多居民还没有回到办公室。现在，在我们面前仍然非常不确定的未来，湾区房地产市场的下一步是什么?我们与购房和租赁市场的当地专家进行了交谈，以了解他们对未来发展的看法。

仍将是卖方市场

与我们交谈过的每位房地产经纪人都同意，2022 年仍可能是湾区的卖方市场。即使利率预计会上升，该地区的房屋需求仍将大于库存，尤其是单户住宅。Compass 的旧金山房地产经纪人 Aaron Bellings 说：“在美国房地产的历史上，现在成为旧金山的卖家是你一生中将拥有的最好的机会。”“……我认为旧金山将迎来辉煌的一年。如果我考虑在接下来的 6 到 12 个月内出售，我会毫不犹豫地将我的房子投放市场。”

他说，大部分需求来自于 2021 年开始寻找但仍未找到位置的买家。“我看到春天再次变得绝对疯狂。我现在有一些买家正在争先恐后地进入那里，但他们没有什么可买的，”贝林斯说。“这将是一个强劲的市场。”

在旧金山工作了 30 多年的房地产经纪人尼娜·哈特瓦尼 (Nina Hatvany) 表示，该市市场上的优质独户住宅数量通常很少，但这些房屋现在尤其供不应求。此外，在持续的大流行和不可避免的利率上涨之间，现在是将房屋投放市场的时候了。“这绝对是出售的好时机，” Hatvany 说。“……我肯定会利用，因为我们不知道未来会带来什么。”

东湾指南针房地产经纪人 Khrista Jarvis 表示，强劲的卖方市场转化为艰难的买方市场——尤其是在东湾。“成为这个市场的买家令人沮丧。有多个报价，竞标战，超过要求支付 20 万美元只是常态，”她说。“你必须非常有竞争力，有时在你拿到房子之前要多次报价。”