在经历了 2021 年疯狂的房地产市场之后，来年可能会给潜在购房者带来一些缓解。

但房地产行业专业人士预测，市场不会变冷。

他们表示，相反，在不可预测的 2021 年之后，房价增长、待售房屋供应和最低利率上升的变化更有可能稳定市场。这可能并不意味着竞争或高价的结束——这对首次购房者来说不是好兆头——但与 2021 年相比，市场可能会放缓。

“我认为你仍然必须具有竞争力，”奥克帕克 Coldwell Banker 的助理分行副总裁 Tracey Royal 说。“但你有时间喘口气。”

根据伊利诺伊州房地产经纪人协会的数据，在九个县的芝加哥都会区，1 月至 11 月的房屋售价中值为30 万美元，比 2020 年同期上涨近 12%。

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价格上涨的部分原因是待售房屋太少。数据显示，11 月份挂牌出售的房屋比去年减少了约 31%，上市时间减少了 18%：平均为 27 天。

芝加哥伊利诺伊大学 Stuart Handler 房地产系主任 Daniel McMillen 表示，明年房价可能会上涨，但不会延续 2021 年的指数级增长。他说，如果没有新居民涌入该地区或收入大幅增加，这种增长将变得不可持续。

他说，房地产市场的情况将在很大程度上取决于 大流行的进程。如果情况缓和，市场上可能会有更多房屋上市，从而帮助解决供应短缺问题。随着劳动力和材料短缺的改善，新房的建设也可能恢复到大流行前的水平，但如果没有新居民涌入该地区，新房建设就不太可能猛增。