2022年1月5日整理发布：阿德莱德超过四分之三的房产有望录得超过 10% 的年价格增长，根据新的细分数据显示，该市最北部和南部的外环郊区现在为该州蓬勃发展的房价做出了贡献。大都会房地产市场。Pointdata去年年底发布的Lay of the Land Summer Edition显示，在截至 2021 年 11 月的六个月内，阿德莱德大都市中 82% 的房产的年化价格增长率为 10% 或更多。

2021 年初，只有 7% 的大都市房产属于这一类。

此外，根据 Pointdata 的最新细分，到今年 5 月，阿德莱德 94% 的房屋的年价格增长将超过 5%。这家人工智能房地产分析公司表示，他们精心策划的房地产价格趋势分析表明，阿德莱德大都市区的大部分地区每季度增长超过 2%。

报告指出：“中央商务区周围的内环郊区继续在增长水平上处于领先地位，其中许多郊区在过去三个月中实现了超过 7.5% 的增长。”

“然而，引领潮流的不再只是可预测的富裕地区。外北和南部正在保持同步。

“虽然这对这些地区的业主来说是个好消息，但对首次购房者来说却不太受欢迎。

“可以说是南澳首次购房者的平均贷款规模，9 月份达到了 346,000 美元的新高，比去年同期增加了 41,000 美元。”

这些数字与房地产分析公司 Corelogic 的数据大致相符，后者今天发布了 2021 年的最终房屋价值指数。

报告发现，阿德莱德去年的住宅价值增长了 23.2%——比全国首府城市增长平均水平高 2.2%——而 2021 年最后一个季度的房价中值上涨了 7.2%。

然而，阿德莱德的房价中位数仍为 569,882 美元——仅次于达尔文和珀斯的第三便宜的首府城市。悉尼是最赚钱的市场，房产中位数价值略低于 110 万澳元。

与此同时，州际移民继续给阿德莱德的房地产市场带来热度，新南威尔士州和维多利亚州买家购买的南澳房屋数量增加了两倍，导致住房供应不足以及大流行开始时国际外籍人士的回归.

根据澳大利亚房地产协会的数据，阿德莱德目前也是澳大利亚首府城市中可用出租空间最少的城市，出租房屋空置率仅为 0.6%。