由于持续的住房短缺，租户正面临更高的租金压力，而新租户可能被迫支付更高的租金，因为海外移民人数的增加给市场带来了更大的压力。

房地产集团 CoreLogic 发布的数据显示，去年租金以 2007 年以来的最快速度攀升。

研究显示，开始新租约的租户每周支付的费用平均比一年前高出近 10%。

CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，租金承受着巨大的压力，尤其是在供应有限的独立屋市场。

“在超过 18 个月的时间里，随着越来越多的租房者在家工作，无论是永久性工作还是现在的混合工作安排，我们看到对独立式住宅的需求持续有增无减，这推动了对更宽敞生活条件的需求，”他说。Lawless先生说，投资者活动的减少加剧了这个问题，并补充说投资者通常会帮助增加出租房屋的供应。

“投资者虽然仍然活跃在市场上，但由于自住业主进入市场、升级或购买未添加到租赁池中的度假屋的比例过高，这让投资者相形见绌，”他说。

根据 CoreLogic 的季度租金评估，现在悉尼的租金中位数为每周 605 美元。相比之下，墨尔本的每周租金中位数为 456 美元，阿德莱德为 447 美元。

由于 Covid 大流行鼓励许多城市居民寻求树木或大海的变化，租金上涨是该地区最快的。区域租金的年均增长率为 12.1%。