自大流行初期以来，GTA 房地产市场的各个角落都受益于离开多伦多市中心的家庭，转而选择在距北美第四大城市很短的车程内的更绿色、更便宜的牧场。约克地区的房地产市场，从万锦市到列治文山再到旺市，已经看到准购房者和首次购房者涌向这些城市核心以外的目的地。在过去两年中，这在该地区引发了许多新趋势。这会导致价格进一步加速吗?

无论如何，约克地区在 2020 年进入高速发展阶段，在 2021 年火爆，并可能在 2022 年保持强劲势头。

GTA 房地产：看看蓬勃发展的约克地区房地产市场

如今蓬勃发展的约克地区是什么样的?以下是促成这个 GTA 房地产市场崛起的四个具体因素。

供应萎缩，需求激增

在过去的几年里，整个 GTA 房地产市场的库存水平一直处于或接近历史低点。这些数字表明，新房建设跟不上需求，这可能会维持这种不平衡：供应不足和需求旺盛，导致价格呈上升趋势。

“到 2021 年，整个 GTA 和更广泛的大金马蹄地区普遍存在紧张的市场状况，所有房屋类型都缺乏库存。结果是买家之间的激烈竞争，推动售价同比上涨两位数。展望未来，减缓价格增长的唯一可持续方式将是增加供应。历史表明，需求侧政策，例如对主要住宅、外国买家和小规模投资者征税，并不是解决住房负担能力或供应限制的可持续长期解决方案，”多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 表示。 ) 首席市场分析师 Jason Mercer 在最近的一份报告中强调了 12 月的市场统计数据。

买家转移到较小的区域

在第一波大流行几个月后，商业媒体中流传的一个常见术语是“城市外流”。许多新闻媒体讨论说，越来越多的家庭正在逃离大城市，到郊区、小城镇和农村社区扎根。虽然像万锦这样的地方并不偏僻，但这座城市确实在生活在市中心和享受小镇生活之间取得了适当的平衡。约克区当然受益于家庭放弃多伦多鞋盒而在列治文山宽敞住宅的趋势。

约克度假物业正在嗡嗡作响

当您想到约克地区时，您不一定认为它是安大略省的度假胜地。然而，在威尔科克斯湖的列治文山之外，却出现了很多的嗡嗡声，吸引了许多人购买休闲和度假物业。同样，在整个大流行期间，越来越多的人在家工作并可以享受远程办公的好处，家庭都在努力在大自然中生活和工作;威尔科克斯湖提供了这种令人垂涎的平衡。