确保出租住房变得越来越难，2月份新房源和总挂牌量下降，悉尼和墨尔本市中心地区的出租住房需求增加。

2 月份新挂牌出租物业数量下降 13.1%，同比下降 10.6%，而总出租挂牌数量环比下降 5.2%，同比下降 20.8%。

上个月的总出租房屋数量略低于去年 12 月，但除此之外，可供出租的库存量是自 2004 年 4 月以来的最低水平。

除达尔文外，每个首府城市和其他州的市场在过去一年中的总出租量都有所减少。

自大流行爆发以来，悉尼和墨尔本是两个租金供应远没有其他地方那么紧张的城市。

然而，2 月份的出租总挂牌量分别同比下降 22.7% 和 28.2%。

现在，悉尼的总出租量是自 2017 年 12 月以来的最高水平，而墨尔本的出租量自大流行爆发以来一直没有这么低。

重要的是，随着城市重新开放、旅客返回和移民重新开始，我们预计整个 2022 年悉尼和墨尔本的租赁市场将进一步收紧。

如果我们看看悉尼和墨尔本的 SA4 中部地区 - 墨尔本 - 内城和悉尼 - 市和内南区，我们可以看到租金需求增强的有力证据。从历史上看，这些市场一直是该国最以租户为中心的市场。