2 月份霍巴特的待售新房数量增加，而可负担性继续下降。

这是从过去一周发布的两份房地产市场报告中得出的结论。

根据最新的 PropTrack 房源报告，霍巴特在 realestate.com.au 上挂牌出售的新房产数量环比增长了 20.6%。

霍巴特的总挂牌量也环比增长了约 15%。

尽管如此，在整个 2021 年以及多年来的激烈竞争的背景下，塔斯马尼亚州地区的待售房产总存量仍比去年同期低 -12.8%，首府城市为 -8.8%。

这是因为自大流行开始以来，全国挂牌出售的房产总数出现了最大的月度增长。与 1 月份相比，塔斯马尼亚地区 2 月份的新挂牌房源激增 49%，PropTrack 将其描述为“有记录以来最大的月度增幅”。

PropTrack 经济学家和报告作者 Angus Moore 表示，2 月份霍巴特的市场活动依然强劲。

“在首府城市，1 月和 2 月是自 2014 年以来最繁忙的一年，”他说。

“随着我们进入通常较为繁忙的秋季销售季节，未来几个月的销售情况可能会保持强劲。但还有一些不利因素。”

摩尔先生表示，买家需求的衡量标准仍然强劲，但看起来会从 2021 年末的异常水平有所缓和。

同时，他表示利率可能会在今年晚些时候或明年初上升，这可能会开始“冷却买家的胃口”。