澳大利亚国际边境的重新开放对城市来说是个好消息——对 CBD 生活的需求正在迅速恢复。

自该国宣布欢迎海外移民和学生回国以来，希望在主要城市中心租房的人数急剧增加。

今年前 10 周，首府 CBD 的出租总搜索量比 2021 年同期高出 27%。

这种增长在墨尔本最为明显，墨尔本的 CBD 租金搜索量增长了 46%。

此外，CBD 出租物业产生的相对兴趣也有所增加。

在过去六个月中，除达尔文外，每个首府城市的平均浏览量都在激增。

在此期间，阿德莱德中央商务区的每个出租房屋的平均浏览量增幅最大(上升 88%)，其次是码头区(61%)和墨尔本中央商务区(47%)。

来自海外的搜索是这一增长的重要贡献者。

自去年年底以来，从海外进入澳大利亚的永久和长期入境人数大幅增加。

与国内租房者相比，国际移民和学生更有可能住在市中心郊区，他们的回归支持了对这些房产的需求。

在 大流行之前的 12 个月里，realestate.com.au 上 10% 的 CBD 租金搜索来自海外。

不出所料，这一数字在 2020 年初国际边境关闭后急剧下降。近几个月来，海外搜索的份额开始回升，1 月和 2 月均超过 10%。

在 realestate.com.au 上的海外租房搜索中，英国占最大份额，其次是美国，然后是新西兰。尼西亚、和进入前六名。