但是对于像卡拉威亨德森苏富比国际地产公司的记录经纪人和管理成员贾德森亨德森这样的专业人士来说，由于他多年的经验，这种理解变得更加容易。

自 18 岁首次获得执照以来，亨德森一直活跃在房地产领域，四年后成为一名全职专业人士。他的代理机构设在普林斯顿，但他们的影响力和曝光率超越了帮助新泽西州中部的所有居民在完美的家中遇到他们的对手——即使这样做的过程因和喜怒无常的经济等外部因素而变得复杂。

亨德森将其翻译到世界其他地区，分享了他对市场预期的看法，该市场已从房地产价值过山车般的高点跌至低点。

亨德森说：“我不仅可以谈论普林斯顿正在发生的事情，也不仅仅是西温莎正在发生的事情，而是更广泛地看待我们的专业领域，即整个新泽西州的中部地区。” .“市场普遍缺乏库存，这当然是我们地区的一个主题。”

库存是指市场上的新房源，这意味着如果房屋没有持续出售，潜在买家可供选择的地块或建筑物就会减少。

“这已经不是什么秘密了，住在这个地区很昂贵。部分原因是高财产税、高州所得税，所有这些，”亨德森继续说道。“但因此，我们没有大量的租赁库存。”

根据新泽西州房地产经纪人的“2022 年 1 月本地市场更新”，单户住宅 (-25.1%)、联排别墅 (-27.4%) 和成人社区住宅 (-31.8%) 的待售房屋库存急剧下降)。这与销售价格中位数的上涨以及新房源比前一年大幅下降相结合，特别是在成人社区住宅方面(-61.1%)。

以普林斯顿为例，亨德森回忆说，最初在出售房屋时遇到困难的人们开始将房屋出租给其他人作为后备方案。