尽管有所放松，但仍有许多人担心由于房地产价值的增加，许多人仍将被排除在塔斯马尼亚的房地产市场之外。

售价超过 100 万澳元的房产数量比去年增加了 85.5%，其中大部分销售来自塔斯马尼亚人。

房地产公司 Eis Property 的 Hank Petrusma 表示，鉴于感兴趣的买家总体下降，霍巴特部分地区的房价上涨令他感到惊讶。

“通过开放式房屋来的人数明显少于六到十个月前，”他说。

“狂热已经过去，市场似乎......已经趋于平稳。某些地区对房地产的需求仍然强劲，但并非所有地方都如此。

“人们正在变得更加谨慎[并且]他们正在花费更多时间。”总体而言，塔斯马尼亚州售出的房产数量减少了 10.5%。

霍巴特的房地产销售在本季度和去年都出现了下降，分别下降了 18% 和 8.9%。

塔斯马尼亚的西北海岸受到的打击最大，本季度房屋销售下降了 20.8%，自去年 3 月以来下降了 20.6%。

Petrusma 先生表示，通胀和利率上升、即将举行的联邦大选以及国际不确定性在最近几个月减缓了市场。

“如果你回到 12 个月前，这与拥有 60、80 个 [买家] 通过房产以及那种狂热的 8、10、12 份合同完全不同，”他说。

“从买家的角度来看，这并不令人愉快 [而且] 现在肯定不再如此。

“那里的人没有以前那么多了;人们变得更有选择性了。

“我认为即使在一年前，人们也会购买任何东西。

“现在他们变得更有选择性，花时间进行观察和比较，而 12 个月前，如果你不买就不会买，所以人们迫切希望进入房地产市场。