2021 年和 2022 年的一些重大新闻都集中在通货膨胀和房地产市场上。虽然市场在 2021 年和 2022 年飙升，但 2021 年通胀相对温和，然后在 2022 年初飙升。由于通胀压力和衰退风险，已经对估值过高感到不安的股市投资者已将市场下跌超过 10%在前面。

许多人想知道：房地产市场即将崩溃吗?在一些城市，由于通货膨胀导致的成本上升似乎正在减缓住房需求，而在另一些城市，新建筑成本的增加正在转嫁给消费者，从而推高了价格。

虽然没有人可以肯定地说，但这里有一些主要的东海岸房地产市场的表现以及它们似乎如何应对不断上升的通胀。

纽约市在大流行期间受到重创，但其房地产市场已显着复苏，尤其是在高端市场。过去一年，曼哈顿公寓的平均价格上涨了 19%，而四卧室或更多卧室的公寓价格飙升了 31%。

豪华曼哈顿的买家对通胀收益和利率上升并不敏感，因为当利率过高时，他们会简单地为房地产支付现金。2022 年第一季度，曼哈顿超过 47% 的购买是全现金报价，与历史比率一致，并反映了曼哈顿的富裕市场。

根据 Redfin 的数据，如果包括纽约市的所有五个行政区，过去一年的房价仅上涨了 4.2%。

据 Redfin 称，查尔斯顿房地产市场在过去一年中上涨了 18.3%。这种激增的部分原因是买家在大城市的价格过高。但更大的事情可能还在后面。

全国房地产经纪人协会将查尔斯顿列为未来三到五年内最有可能表现出色的 10 个房地产市场之一。即使通胀在短期内减缓了市场，这仍远未确定，但查尔斯顿似乎在中期仍有优势。地方经济扩张和持续的就业增长可能被证明是该市成功的驱动因素。