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土地摘牌指土地拍卖成功，对应土地上市。拍卖是在规定的时间和地点，在公共场所将土地使用权拍卖给出价最高者(竞买人)，即完成土地摘牌。拍卖方式的特点是有利于公平竞争。适用于位置好、交通方便的市中心地区土地利用弹性大的地块出让。

国有土地使用权挂牌出让(简称土地挂牌)是指发布挂牌公告，在公告规定的期限内在市土地交易市场挂牌出让土地的交易条件，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，在挂牌期限结束时根据竞买结果确定土地使用者的行为。转让土地用途更灵活的地块。

土地摘牌需要经过哪些流程？1、在挂牌公告截止时间前确定竞买人，宣布成交结果。

2.竞买人与出让人签署成交确认书和转让合同。竞买人应按成交确认书约定的时间与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。

3.交易双方支付定金。

4.活动结束后10个工作日内，出让人将在土地有形市场或指定场所和媒体公布挂牌出让结果，并退还竞买保证金。

5.土地摘牌完成过户生效。

土地上市的一般程序？1.发布上市公告。

出让人应当在挂牌起始日至少20日前发布挂牌公告，公布挂牌土地的基本情况、挂牌时间和地点。

2.出售上市文件

在挂牌公告规定的时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。

3.接受投标申请。

在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照复印件、房地产开发资质证书(另有规定的除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)申请竞买，并交纳竞买保证金。

4.审查上市资格。

根据挂牌文件要求，审核竞买人的开发资质和信用记录，符合条件的通知其参加挂牌活动。

5.列表

在挂牌公告规定的时间和交易地点，出让人就该宗地信息、最新报价等进行挂牌公告。并不断接受新的报价，更新和显示清单报价。

6.揭幕的

在挂牌公告规定的期限内确定竞买人，竞买人应当与出让人签订成交确认书，并同时缴纳保证金。

7.宣布交易结果。

活动结束后10个工作日内，出让人将在土地有形市场或指定场所和媒体公布挂牌出让结果，并退还竞买保证金。

8.签署转让合同。

竞买人应按成交确认书约定的时间与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。