曾几何时，在不那么黯淡和遥远的过去，抵押贷款申请文件曾经非常薄，但自房地产市场崩溃以来，他们的规模稳步增加。即使仅仅七年前，平均文件包含100页，有些甚至更薄，包括财产信息，评估和信用报告。

如今根据CNN Money的文章，平均文件可以达到500页。这是因为它必须包括两年的纳税申报表，每笔存款的来源以及两个月的银行对账单。那些中等收入的人可能只需要几百页的文件，但这个数字大大扩展了那些拥有多个收入来源和企业主的人。

其中一个问题是，自住房危机以来，已经出台了更为严格的规则。这需要在抵押贷款申请中包含一系列的披露，仅这些就可以增加近50页。例如，贷款人必须核实借款人的身份，以确保他们不会被连接或涉嫌为恐怖主义集团洗钱。预计明年1月实施更多的抵押贷款规则将使整个过程变得更加复杂。

抵押贷款公司警告他们现在需要三倍检查所有东西的借款人。任何想在明年申请抵押贷款的人都应该确保在开始这个过程之前准备好所有文件。这包括确保信用报告没有错误，因此流程可以尽可能顺利地进行。

所需的一些文件听起来极端，甚至非常富有的银行中有大量资金的人也需要显示每一笔近期存款的来源，无论金额多少。显然，这是因为房利美和房地美意识到买家正在使用家人或朋友的贷款来支付首期付款，但如果这笔首付需要偿还，那么借款人将难以偿还他们的款项。

贷方用于帮助管理应用程序的清单可以长达三页，并且这些清单也会添加到文件中，并分为各种类别，例如披露，评估包，信用包以及关闭之前所需的项目。当然，如果您支付现金，整个程序要简单得多，但对于我们大多数人来说，购买一个不可选择的家庭住宅。