当大多数人(尤其是首次购房者)考虑与购买房屋相关的成本时，他们通常会考虑与完成交易相关的成本。这些关闭费用包括抵押，产权和保险费。

许多房主不计划的是与实际拥有房屋有关的费用。如果您要购买需要工作的房屋，您将获得估计并将这些费用计入拥有房屋的总成本中。但是，即使是搬家的房屋，费用也更高。

许多购房者将大部分注意力集中在购买价格或贷款利率上。实际上，在总购买价格上节省10,000美元或将贷款降低1/8点不会转化为现金。但是，隐藏的费用(与房屋所有权一起带来的费用)肯定会影响您的财务状况。

从该国的一个地方搬到另一个地方?

从北加利福尼亚搬到康涅狄格州郊区的人将被吹走，以了解拥有房屋的价格是多少。如果您住在不需要空调的区域，并且热量来自燃气HVAC系统，那么您每月的水电费和与房屋所有权相关的常规费用将相对较低。

但是要在整个冬天给东北的房屋供暖，您将需要一辆油卡车每五周向您的房屋输送150加仑的石油-每次加油要花费800美元。如果您使用的是空调，从5月到10月，每月电费账单上要多出100美元，不要感到惊讶。在不了解这些日常现实情况的情况下，普通消费者将面临严重的标签冲击。

同样，如果您从郊区搬到乡下，则需要使用化粪池系统和井水。这些都需要定期维护和费用。

要求积分而不是较低的购买价格

为了管理这些维护成本，预留一些钱是很明智的，其中一种方法是在购买房屋时获得信用。大多数贷方将允许买方在交易结束时从卖方那里退还信用额度，最高可达6%。通过贷记款减少的结构形式的削减可减少您的交易费用支出，并将零花的钱留在家里用于家庭装修。

如果您商定将价格降低$ 5,000，那就太好了。但这对现金流没有帮助。稍有减少，在贷款的使用期限内摊销，每月可能节省不到50美元。您不想在结帐时把这笔钱放在口袋里吗?

使用检查来制定上门维修计划

成为房主的一部分是进行定期维护。拥有房屋后，您无法致电房东解决问题。

作为购房尽职调查的一部分，请向物业检查员了解维修房屋的要求。大多数购房者认为检查只是为了发现房产的故障或问题。虽然戳破房屋肯定是检查的一个方面，但重要的是有机会了解房屋及其系统。

与持照检查员一起使用演练和书面报告，确定您将面临的房屋装修问题。制定两年，三年或五年计划的预算和计划，以解决诸如漏水的热水器，低能效的单窗格窗户或使用寿命将尽的锅炉之类的问题。

出发前须知

如果您要搬到一个新的区域(无论是五英里外还是五千英里外)，请在购房旅程的开始时了解一下成为房主后的期望。像对学区或房屋存量一样，对房屋装修和维护进行尽职调查。