悉尼的拍卖净额继续下降 初步预计数字为51.4%

一幢建于1949年、位于高加拉湾(Kogarah Bay)的豪宅上周末吸引了巨大的兴趣，有迹象表明，悉尼房地产市场的某些领域正在出现复苏迹象。在布鲁斯街34号，16位买主登记拍卖这幢有三间卧室的房子。Laing & Simmons St George销售代理John Kastellorios说，有七家公司在100多人面前投标。拍卖以150万美元的指导价格拉开帷幕，这幢房子很快以180万美元的价格被拍卖。

这处房产由一个家庭拥有了69年，它的市场定位是一个翻新和扩建的机会，或者是一个复式开发的场所。这所房子的水景可以看到san Souci，面积651平方米。尽管悉尼有一半的拍卖物业仍在继续通过，但像这次这样竞争激烈的拍卖表明，那些瞄准家庭友好型或蓝筹地产的买家正在重新获得他们的魔力。今年上半年，许多潜在买家都在观望，看看悉尼的后繁荣市场将如何发展。一些人现在正在采取行动，他们意识到，如果他们可以在一个理想的郊区购买，当市场相当平衡，而且价格不会以每年15%的速度飙升时，就会变得很好。

上周末，悉尼的拍卖净额从提交给该域名集团的264宗拍卖中降至51.4%。前一个周末的初步通关率为54.7%(在统计“掉队”的结果时，修正为45.5%)。

市场显然受到了冲击，因为越来越严格的放贷措施限制了依赖债务的买家能够提供的额度。一年前，香港的拍卖成功率为67%，但即便如此，上周末的市场仍推高了蓝筹股地区一些强劲的价格。

一位买家花了580万美元，在克洛努拉最负盛名的死胡同买下了一套四居室的房子。周六，达鲁克公园路11号的一个大街区的海滨地产通过麦格拉思(McGrath)出售，而位于纳尔逊街18号(Nelson Street)、戈登(Gordon)的一套五居室住宅以575万美元的价格售出。这幢有游泳池和网球场的房子上一次转手是在1989年，价格为81.5万美元。

有持续的迹象表明，Manly的市场已经稳定，现在可能处于上行轨道。克拉克和赫梅尔轻松地在曼利的克利夫街21号找到了一位价值400万美元的买家，买下了一辆翻修过的加长半拖车。这处房产是在拍卖前售出的，据报道，周末在郊区拍卖的五处房产中，有三处是售出的。

Raine & Horne Concord的Dib Chidiac表示，在定期拍卖之前或之后，许多交易都发生了。在某些情况下，卖家在几天后将房屋从拍卖中撤回并出售。这种情况经常发生在寻找新居的自住者没有卖掉现有的房产，需要安排资金的时候。“一旦他们的位置被出售，他们就准备好决定我们的上市，”奇迪亚克说。“我们仍在搬迁房产，但我看到了一种趋势，即人们变得更加保守，准备前往的买家在拍卖前购买房产。”