2017年，伦敦房价8年来首次下跌，北部地区的房价增速超过南部地区。

属性值增加了2.6%,使英国家庭平均售价£211156 - 12个月前获得£5258,根据全英房屋抵押贷款协会。

但总体数据掩盖了显著的地区差异，伦敦房价下跌0.5%，西米德兰兹上涨5.2%。

全国首席经济学家罗伯特•加德纳(Robert Gardner)表示:“自2008年以来，英格兰北部地区的年变化率首次超过了南部地区。”

展望未来，该组织预计2018年房价将仅增长1%。

(欲知更多房价预测，请按此。)

为什么会这样?

在全国范围内，房价增长的区域差异导致南部地区的负担能力下降。

它指出，当一个人购买一个典型的首次购房者房产时，如果他在北部或苏格兰有20%的押金，那么他只需要在收入百分位数的第30位，而在东南部则需要在第80百分位数，在伦敦则需要在第90位百分位数。

建筑协会补充说，虽然过去10年威尔士、苏格兰和北部地区的房价负担能力有所提高，但伦敦和东南部地区的房价越来越高，越来越多的人买不起房子，或者需要以更高的比例借钱。

它影响谁?

尽管今年价格下降了0.5%,伦敦仍然是最昂贵的地方买房,和属性的平均售价£470992。

外大都会地区,房价在2017年只增长了1.2%,是下一个最昂贵的£361598。

但在朝鲜和约克郡和亨伯赛德郡属性值仍低于2007年的峰值分别为£124535和£151747。

北也最便宜的地区买房,其次是北爱尔兰的平均房产成本£131989。

听起来很有趣。背景是什么?

伦敦北部房地产经纪人杰里米•利夫(Jeremy Leaf)表示，这些数字“并不令人感到意外，因为它们反映出买家和卖家达成协议，一方面是取消了首次购房者的印花税，另一方面是通胀上升，挤压了他们的负担能力”。

抵押贷款经纪人安德森哈里斯,主任乔纳森·哈里斯说,存款在一起,”仍然是最大的挑战对于大多数首次购房者,甚至房地产价格增长放缓并不足以让之间的差异能够房产的难度,特别是在伦敦。”

尽管Nationwide预计2018年房价只会上涨1%，但长期来看，房价每年的涨幅将在3%至4%左右，与平均收入的增幅大体一致。

但它补充说，如果房屋建设速度跟不上人口增长，房价上涨可能会再次超过收入，就像近年来那样。

Gardner说:“最近，英国房地产市场的特点是房价存在显著的地区差异，目前还不清楚英国退欧将如何影响这些动态。”

“这在很大程度上将取决于英国退欧对英国经济的影响，从其对不同行业的影响，以及由此产生的地理影响。”