一份最新报告显示，由于缺乏负担得起的住房，悉尼人的福祉和生产率受到了直接影响。新南威尔士大学(University of New South Wales)城市期货研究中心(city Futures Research Centre)的研究人员发现，除了昂贵的住房对家庭财政紧缩的直接影响外，城市的住房负担能力还在影响居民的健康，甚至给儿童学习带来问题。

这份报告,做出更好的住房政策的经济情况下,发现在悉尼住房的高成本也影响劳动力市场——人们工作多久,多远他们生活工作,什么年龄退休后,形成了一个新的困境,人们是否还可以承受住在悉尼。

做住房决策的人必须看到的不仅仅是社会公正的好处，”该报告的主要作者、格拉斯哥大学客座教授邓肯·麦克伦南(Duncan Maclennan)说。“当家庭不得不为住房支付更多的时候，他们在其他方面的支出就会减少。”结果是在商品和服务上的支出减少了，我们无法充分利用规模经济，这就降低了生产率。

澳大利亚商业委员会(Business Council of Australia)首席执行长韦斯特科特(Jennifer Westacott)说，住房的成本和地点直接影响到劳动力参与率和生产率。

威斯考特博士呼吁政府在住房政策上采取更广泛的经济观点，而不是“一切照旧”。威斯考特博士说，尽管政府的初衷是好的，但政府将重点放在需求方面，并采取临时的一次性举措，不可避免地扭曲了市场。她说，如果没有增加第一批业主的资助，可以说只会帮助推高房价。

恶劣的住宿条件和不安全的生活安排是悉尼租房市场的一部分，影响了人们的心理健康，也影响了儿童的教育和社会发展。

麦克伦南博士说:“如果孩子们(在租房的家庭中)被迫每年或几年换一次学校，因为他们不得不四处搬家，那么他们的教育成绩就会一落千丈。”

新南威尔士州住房协会联合会(NSW Federation of housing Associations)的首席执行官温迪•海赫斯特(Wendy Hayhurst)表示，在大悉尼委员会(Greater Sydney Commission)的协助下，该联合会委托撰写了这份报告。

她说:“我们所做的许多支出，无论是在社会服务……还是在(人们面临的)健康或教育问题上，都是因为他们没有稳定、安全的住所。”“如果我们能找到合适的住房，我真的认为，有证据表明，你在这些服务上的支出将大大减少。”

海赫斯特女士希望，通过强调缺乏保障性住房对生产率和经济健康的更广泛的经济影响，政府可能会采取行动。

该报告的合著者之一、城市期货研究中心主任比尔•伦道夫教授表示，与房地产和房地产相关债务相关的资金数额是“经济的一大问题”。

房价过高对经济来说是个坏消息。它挤压了人们在其他东西上可以花的钱;投资和创新需要大量资金。

他补充称:“可以投资于生产性企业的资金。”“在其他对自有住房有不同看法的国家，你会发现它们的生产率通常要高得多。”