由于其后院的一个关键特征 - 游泳池，这个Bella Vista住宅的价值比邻近的房产多20万美元。

虽然许多买家不想为维护游泳池而烦恼，但对于其他买家而言，在寻找新家时，这是他们的愿望清单。

根据realestate.com.au，“pool”这个词是搜索Hills Shire郊区的猎人们使用的顶级关键词。在截至7月的六个月中，它进入了近8000次。

其次是奶奶扁平(1844)，单层(1260)和双层(989)。有趣的是，虽然该地区很少有房产有水景 - 除Norwest Lakes外 - 有633处搜索具有这种前景的房产。

划为R3的区域或角落区域的家园也是寻找The Hills房产的人使用的关键字。

REA发言人表示，虽然可以选择在realestate.com.au上过滤搜索，但在大多数情况下，买家选择不限制他们的网上浏览。

“大多数人只是通过郊区搜索，甚至没有按价格提炼。越来越多的消费者希望能够访问所有内容，然后决定他们感兴趣的内容，“他说。

“池”这个词不仅在The Hills中很受欢迎 - 该功能在全国范围内也是搜索量最高的关键词。

来自The Avenue Bella Vista的经纪人Soha Soheili表示，在寻找泳池的买家中，这是50/50的分配。他认为这通常是澳大利亚出生的家庭的优先考虑事项，而那些来自海外或希望缩小规模的家庭并不那么热衷。盐水通常比氯更受欢迎，而买家喜欢加热和凉亭。

Soheili先生刚刚上市了85个布莱顿大道，Bella Vista，通过表达兴趣活动出售。设有一个环绕着房屋外部的地下游泳池。

“整个客厅都是玻璃，所以你可以坐在那里观看游泳池 - 你几乎可以从正面看到它，”他说。

“很难说它增加了多少价值，但在贝拉维斯塔的这一部分，它的价格可能高达20万美元 - 如果没有它，肯定会卖得更少。”

虽然奶奶公寓是一个受欢迎的在线搜索，West Pennant Hills Realty的经纪人Gordon Jovic表示，他们并没有像五年前那样给买家留下深刻的印象。大多数用于姻亲住宿或产生额外收入。

Jovic先生正在32 Kookaburra Place营销一个房子，这个房子有一个独立的单卧室奶奶房，有厨房，休息室和餐厅。

“也许是有太多的奶奶公寓 - 如果你回去的人不多，现在他们正在整个地方建造它们，所以对它们的需求减少了，”他说。

单层物业在The Hills仍然很受欢迎，但这并不总是意味着它们更便宜，有些卖得更高。

来自McGrath Rouse Hill的特工Phillip Nicholas表示，这取决于人口统计数据，老年买家热衷于避开楼梯。

“如果你想在这附近有一个大后院那么你必须去两层楼，因为土地不是那么大，”他说。