新的数据显示，布里斯班租金正在迅速填补，因为厌倦了南方人逃离悉尼的阳光状态。

虽然全国最大的房地产市场充斥着空置房屋和绝望的房东削减租金以试图抓住租户，但昆士兰州首府的租赁空置率正在萎缩，因为需求增加会影响剩余库存。

房地产估值公司SQM Research的最新数据显示，布里斯班的租赁空置率在7月份下降至2.9%，低于6月份的3%，这是今年连续第五个月下滑。

估计有9886个住宅租金在布里斯班空置，而悉尼则有近20,000个。

尽管空置率收紧，但布里斯班的租金保持坚挺，需求增加吸收了剩余库存，缓解了对内城公寓供过于求的担忧。

昆士兰州一栋房屋的租金上涨0.1%，达到每周452美元，而单位租金稳定在每周370美元。

悉尼的空置率目前是13年来最高的，其中2.8%的城市单位和房屋空置，但该市三居室房屋的租金仍然是全国最高，每周707美元。

SQM Research董事总经理路易斯克里斯托弗表示，数据显示，许多居民离开悉尼前往北部寻找更经济适用房和更好的生活水平。

克里斯托弗先生表示，布里斯班和悉尼房价之间的差距是至少15年来最大的。

克里斯托弗先生说：“对于南方人来说，只要他们能在布里斯班或附近找到一份工作，那么通过这项行动肯定会带来一定的生活福利标准。”

“直到两年前这就是问题所在，但由于采矿业的衰退已经结束，布里斯班经济一直在反弹，因此创造就业机会增加了，这样做变得更容易一点，找到一份与之相关的工作它。”

克里斯托弗先生表示，他预计布里斯班的剩余租金供应将在未来12至18个月继续吸收。

“两年后，市场将显着地支持业主，”他说。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，过去12个月，在线门户网站对布里斯班的租赁物业需求增长了12%。

房屋需求增长7.2%，每间公寓房屋的景观比一年前增加16%。

在悉尼，同期对单位和房屋的需求下降了25%。

“我们跟踪每次上市的观看次数和布里斯班的租金需求，所以我们看到空置率下降并不奇怪，”Conisbee女士说。

“昆士兰经济似乎正在出现这种复苏，租房者通常比买家更好地指出发生了什么，因为他们可能受到投机的推动。”