MULGRAVE是蒙纳士最后一个达到百万美元房价中位数的郊区，但代理商称它不会长期落后。

根据CoreLogic的数据，工业郊区的房屋售价中位数为891,800美元，落后于蒙纳士邻近的郊区，这些郊区已经砸了数百万美元的房产。

但Ray White Glen Waverley经纪人Marc Lum表示，即使在市场疲软的情况下，马尔格雷夫也必然会出现价格增长。

“无论市场走势如何，马尔格雷夫近年来一直在增长，”他说。

“买家可以在这个地方看到很多潜力，因为它仍然可以负担得起并且还有很大的增长空间。”

虽然CoreLogic显示马尔格雷夫一直是蒙纳士增长最慢的郊区 - 过去五年价格上涨了58.8% - 口袋正在摆脱其昔日的声誉。

东郊郊区是在20世纪60年代，当时住宅建筑公司AV Jennings在其中建造了新住宅。

Lum先生表示，买家曾经不愿意投资那些被工厂，Springvale墓地和丹德农北部等较不富裕的郊区所包围的公司。

但现在有一些年轻的专业人​​士，缩小规模和亚洲投资者翻新旧房子或在陆地上建造新房产。

“我们在马尔格雷夫看到非常高的清关率和低库存水平，更多人将其视为靠近Glen Waverley等主要郊区的郊区，”Lum先生说。

5月份501-515警方路的700万美元的住宅用地销售记录表明该地区有很大的兴趣。奥利弗法院20号的房子去年也以创纪录的248万美元的价格出售。

在汉斯沃思街69号，一对老夫妻42年来第一次出售他们的房产。

这套三居室的房子将于本周末拍卖，价格指导价为850,000美元至890,000美元 - 远高于他们在1976年购买的31,500美元。

CoreLogic显示，马尔格雷夫在达到莫纳什山(Mount Waverley)等蒙纳士(Monash)郊区的价格高峰之前还有很长的路要走，因为韦弗利山(Mount Waverley)的中位销售额为140万美元。