对于许多销售最快的郊区而言，长期不在市场上的原因并不是因为它们需求量很大，而是因为供应量低。

“当我们查看我们网站的需求时，我们会查看想要购买的人数以及待售物业的数量。Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示，在这些地区，并没有大量的销售发生，因此当买家在市场上看到一处新房产时，他们往往会迅速进入该房产。

例如，维多利亚州的丹德农山(Mount Dandenong)是澳大利亚销售最快的郊区，在出售之前，房屋的市场中位数仅为7天。然而，2016年的人口普查数据显示，它只有547个私人住宅。

“虽然悉尼和墨尔本的住宅市场正在迅速放缓，但仍有一些优势。卖得最快的地方往往是郊区，这些地区有大型住宅，但也相对便宜，“Conisbee说。

相比之下，人口较稠密的郊区，如维多利亚州的阿伯茨福德，那里有多达4,377套住宅。这意味着房屋将花费更多时间在市场上，因为有更多的买家可供选择。

自然地，快速销售对于卖家来说是很好的，他们可以在一周多一点的时间内完成他们生命中最大的交易，但对于面临更多竞争的买家来说可能会有压力，并且可能会满足于不太理想的家庭因为它在他们梦想的街区。

在全国范围内，房屋在市场上停留的时间更长，同比增加6天，从上市到销售的中位数为49天。单位也需要更长时间才能在市场上卖出4天，从上市到销售的中位数上升到44天。

该国最畅销的首都城市是霍巴特(Hobart)和堪培拉(Canberra)，其房屋市场中位数为27天。最畅销的首都城市是珀斯，在寻找新业主之前，房子在市场上的中位数为78天。

“值得注意的是，墨尔本和悉尼的市场时间开始增加。而最快销售的城市，霍巴特和堪培拉，也是价格涨幅最大的城市，“Conisbee说。

然而，正是维多利亚州取消了澳大利亚十大销售最快的郊区中的八个，以及南澳大利亚的林登公园和新南威尔士州的Colebee。

“未来六个月，悉尼和墨尔本市场上市时间可能会持续增长，因为没有任何迹象表明市场会因目前价格下跌而出现转机。可能是最畅销的郊区名单在六个月内完全不同，可能不是墨尔本占主导地位，“Conisbee说。