澳大利亚Fair Work的圣基尔达路(St Kilda Rd)是墨尔本市中心以外办公大楼迄今为止最大的价格之一。

由于预计墨尔本圣基尔达路509号的价值为1.6亿美元，这笔交易很容易使这条绿树成荫的大道417 St Kilda Rd黯然失色，去年该公司的售价为1.444亿美元。

6000平方米的双面房是今年上市的最大房产。

该公司由总部位于悉尼的Beville Group(一家由John Beville领导的私人投资集团)所有，于2009年以5500万美元的价格成交。

如果以1.6亿美元的要价出售，它将在不到10年的时间内接近三倍的价格。

世邦魏理仕的Kiran Pillai表示，来自世界各地的私人和机构投资者预计会对该物业表现出兴趣。

“圣基尔达路受益于墨尔本中央商务区创纪录的低空置率，该地区吸纳和有效的租金增长数据是该国最强的，”皮莱先生说。

他的同事Josh Rutman表示，机构投资者最近一直偏爱墨尔本和悉尼，这个地产位置可能会让一些买家非常有吸引力。

“在福克纳公园东边，以及在阿尔伯特公园湖西边，都有受保护的景观，”鲁特曼先生说。

“他们并没有在圣基尔达路上建造更多的办公楼。

“这将是CBD之外最大的办公室交易之一。”

该建筑物超过19,500平方米的可租赁空间目前租赁给租户，包括Fair Work，意大利总领事馆，富士施乐和世界第二大保险公司 - 友邦保险。

自去年7月以来，一系列六座较大的St Kilda Rd建筑物已经转手，总数达到5.4亿美元。