今年春天，买家在曼宁汉姆(Manningham)的座位上，当地专家给房地产市场倾斜，这将有利于那些准备投入一些现金的人。

但是，确保房产开花的卖家也将能够充分利用平整的市场。

Barry Plant Doncaster East总监Mark Di Giulio表示买家一直在等待一个平衡的市场，现在它已经到了，这是购买新房产的最佳时机。

“今年春天，有多少买家希望进入市场，”迪朱利奥先生说。

“与去年相比，上市量将有所下降，但不同的是，去年春天销售的人是经济驱动的，现在他们有正确的动力。

“反过来，我有很多买家知道市场不是人为定价的，而且处于合理的水平。”

物业局局长克里斯基卡斯基表示，冬季暂停不会持续太久。

“许多买家一直坐在他们的手上，等待合适的时间购买，现在情况要好得多，”卡斯基女士说。

“获得融资更难，但购买的时间更长。”

她建议买家寻找需要一些爱情的“丑小鸭”。

卡斯基女士说：“去寻找一个骨头好的房产并且不具有吸引力的房产，然后盖上自己的印章。”

“你应该能够以更优惠的价格购买房产，而竞争将会减少，因为它不那么有吸引力。”

两位专家都表示，卖家也应该对春天感到兴奋，但今年他们需要加强对房产的介绍和营销，以使其脱颖而出。

“在一个火爆的市场中，你可以在市场营销上花费很少，但在平衡或不断变化的市场中，重要的是你要花费一倍，因为你需要找到更多的买家，”迪朱利奥先生说。

“你应该将0.5%的房屋价值再投资到你的营销活动中。”

卡斯基女士表示买家更“挑剔”，并建议卖家不要采取捷径。

“以前你可以做一个相当平均的工作，但仍然有很多竞争，现在你必须把它提升到一个新的水平，”她说。

CoreLogic数据显示，Manningham的房价中位数在过去五年中上涨了84.2%，达到132.6万美元。

单位价格也上涨24.1%，市中心单价为655,000美元。

墨尔本的整体房价中位数增长52.4%至745,000美元，中位数单价535,000美元，增长20.6%。