上周六，带着雨伞和雨衣的买家走上街头，试图充分利用悉尼降温的房地产市场。春天潮湿的早晨还不足以阻止人们在全城的拍卖会上蜂拥而至。在坦佩，有九名买家参加了拍卖，拍卖的是尼科尔森街19号一套没有停车位的三居室别墅。

聚集在安静的死胡同里的50个人中有詹妮弗·韦恩(Jennifer Wayne)和她的家人，他们花了18个月的时间试图在郊区购物。韦恩表示:“我们至少参加了10场拍卖会，我们一直在积极竞标，却错失了机会。”但在周六，他们的运气发生了变化，他们以高于其他三家公司的出价拿下了这块276平方米的地块。

这处房产的起价为100万美元，随着有希望的买家来来往往，价格迅速攀升至1万美元。韦恩以108万美元的价格跳升，与出价较低的竞标者交换了30多个报价，最后12个报价跌至1000美元，500美元上涨。麦格拉斯拍卖商乔恩•克雷文(Jon Craven)说，“我们开始吧。”“我至少要加500美元(涨工资)，只是想弄清楚一点。”

这处房产的售价为127.5万美元，比110万美元的储备金高出17.5万美元。记录显示，它最后一次以79万美元的价格售出是在2010年。在海外生活期间，韦恩“错过了整个房地产热潮”，她很高兴能够打入房地产市场。“当我们在2017年1月第一次回来的时候，这是歇斯底里的。现在速度慢了很多，”她说。“这对我们来说是个好时机。”

根据Domain Group的数据，在截至今年6月的一年里，Tempe的房价中值下跌了6.4%，至120.5万美元。与此同时，悉尼房价中值下跌4.5%，为全球金融危机以来最大年度跌幅。卖家安迪·洛佩兹对此感到很“兴奋”，他说，花时间和金钱让他的投资房产和前房产准备好出售已经得到了回报。

他说:“在银行宣布加息的同一周，我认为拍卖会很艰难。”“我又惊又喜。”出售经纪人阿德里安•萨瓦拉斯(Adrian Tsavalas)来自麦格拉思•纽敦(McGrath Newtown)，他表示，最近对这处房产的升级肯定有助于实现“在当前气候下非常强劲的结果”。根据Domain Group的数据，这是定于周六举行拍卖的约530处悉尼房产之一，低于去年同期的683处。

截至晚上，Domain Group从298个报告结果中记录到56%的清除率。在清仓率徘徊在50%左右的情况下，越来越多的卖家选择闭门销售，不到7%的卖家选择通过拍卖方式销售。在选择退出的投资者中，近五分之一的人决定退出，另有22%的人选择提前卖出。

拍卖商詹姆斯•普拉特(James Pratt)在上周六举行了五场拍卖会，此前周五晚上的拍卖会上有三场。

在当天的首次拍卖中，普拉特不得不以87万美元的价格启动了夏季山公寓的竞标。

在那之后，三名注册竞标者中有两名加入了竞拍行列，以1万美元、5000美元和1000美元的价格将出价推高至高于底价7.1万美元的10/91-91A史密斯街(Smith Street)。

该房产由Raine & Horne Summer Hill的加布里埃拉·罗德里格斯(Gabriela Rodriguez)以97.1万美元的价格卖给了一位买家的经纪人，他是代表一个搬到该地区的家庭的代理人。

“买家现在担心出价过高，”普拉特在谈到小幅提价时表示。“他们变得更加谨慎了。”

与此同时，德拉莫恩(Drummoyne)北部的一些郊区，一栋带有三间卧室、可以俯瞰城市和海港大桥(harbour bridge)景色的公寓在经过拍卖后不久以168.5万美元的价格售出。

12/106圣乔治新月会的拍卖开始时卖主出价160万美元，后来又以1,65.5万美元通过了三次竞拍。

但不到半小时，华威威廉姆斯房地产公司(Warwick Williams Real Estate)的经纪人阿德里安•塞雷尼(Adrian Sereni)就把这处房产卖给了出价最高的买家，这是一对想要缩小规模的当地夫妇。

“我们开始在拍卖中看到更多这样的东西，”他说。“每个人都想把对方的目光移开，他们需要社会认同，证明其他人感兴趣，但之后(他们)很乐意坐下来。”