随着1000多套住房被拍卖，墨尔本疲软的房地产市场将于本周六受到密切关注。春季的第一个“超级星期六”到来之际，房地产观察人士报告称，拍卖市场的整体情绪已转向谨慎。

拍卖数量激增，因为卖家希望避免与澳式足球联合会(AFL)盛大的最后一个长周末以及学校假期的开始发生冲突。全市共有1037处房产预计将于周六进行拍卖。

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，"这将是墨尔本春季首个重大考验。"

自9月初以来，清关率一直徘徊在54%至55%之间。在此之前，经历了一个萧条的冬天，几乎所有拍卖的房产中有一半未能在拍卖中出售。

传统上，澳式足球联赛(AFL)总决赛(grand final)前的那个周末，以及墨尔本杯(Melbourne Cup)前的那个周末，是一年中拍卖最繁忙的日子之一。

鲍威尔表示:“对我来说，最大的意外是，今年上市的拍卖数量没有出现大幅下滑。”

买家经纪人柯克•斯塔福德(Kirk Stafford)表示，拍卖市场情绪低迷且不确定，部分原因是有关房地产市场的负面传言影响了买家的信心。

斯塔福德说:“很多人都袖手旁观，观望并等待市场的变化。”“我们面对的是一群谨慎的买家，他们理所当然地发现，他们的借款能力正被银行削减至多8%或10%。”

马歇尔·怀特(Marshall White)导演约翰·邦乔尔诺(John Bongiorno)表示，该市的拍卖市场已恢复平衡。

邦乔尔诺表示:“这是我们将在相当一段时间内进入的市场。”

“我认为买家可能占了上风，但话虽如此，就经济而言，基本上没有什么变化——除了银行收紧贷款标准以外——这对市场的影响最大。”

邦乔尔诺表示，场外交易有所增加，通常在两周内售出的房产也有所增加。

里士满和水库本周末将举行最多的拍卖会，每个郊区将有21场拍卖会。在克雷吉伯恩(Craigieburn)，有20处房产将被拍卖，而拍卖商将在Hawthorn区内的17处房产进行拍卖。

在维多利亚州的其他地方，吉隆有44个拍卖项目，清偿率一直在65%以上。此外，还有34个拍卖项目将在地区中心举行。