首次购房者已经成为悉尼某些地区不可忽视的力量，印花税储蓄的双重吸引力和房地产价格暴跌继续吸引他们进入市场。

本周公布的新数据显示，虽然整个城市的购房者数量总体下降，但现在第一次定居者占新南威尔士州所有住房贷款的10.2%，高于去年1月的4.2%。

My Housing Market的首席经济学家安德鲁威尔逊博士说：“自2012年以来，我们在市场上的首次购房者比例最高。”

悉尼西南部Campbelltown的首次购房者在过去的12个月里已经获得了价值近100万美元的州政府奖励。

根据国家税务局最新官方数据显示，只有10人获得了首次购房者补助金，仅适用于新房，46人已申请免税，适用于价格低于650,000美元的所有房产。

Campbelltown的经纪人Zac Cronin表示，首次购房者现在是主导力量，投资者正在消失。

“对于有很多可供选择的首次购房者来说，这是一个很好的时机，价格很高，利率仍然很低。”

就像整个悉尼市场的情况一样，首次购房者现在正在花时间，因为他们知道自己处于座位上。

虽然印花税折扣折扣价格超过80万美元，但由于缺乏投资者的竞争和价格下跌，代理商报告首次购房者的活动激增。

许多市中心买家仍然是29岁的安德鲁·沃阮，他在IT工作，与他的合作伙伴，现年34岁的平面设计师Alice Lo，最近错过了一间两居室，两间浴室的马里克维尔公寓，停车场最终卖不出去862,000美元，超过储备72,000美元。

在McGrath特工Adrian Tsavalas的拍卖会上注册的所有五人都是第一次参加拍卖，而Lo女士则是低价拍卖。

但是，这对夫妇并不担心会错过那个或者另一个他们最近拒绝接受的提议。

“业主想要太多钱，我们只是说不，”Vo-Nguyen说。

“有很多选择，我们绝对不会匆忙 - 我们觉得我们掌握了很多权力，这是肯定的。”

Marrickville部门的买家，管理顾问Nabil Alizai，认为他的价格很高。“它确实堆积如山 - 我对低储备感到非常惊讶，”他说。

正如预测的那样，一些首次购房者正在等待房价进一步下跌。

然而，26岁的Ryan Georges是一家能源公司的安全和合规协调员，他在上周六的拍卖会上以745,000美元的价格购买了Lane Cove两居室公寓，车库和城市景观，认为家庭猎人仍然应该寻找一个机会。

“周围有一些很棒的交易，”他说。“它已经从对失踪的恐惧变为对不出门的恐惧 - 即担心投资者没有及时赶走。”

虽然他所购买的已故庄园吸引了12位注册竞标者参加Raine&Horne Lane Cove的Rebecca Mitchell的拍卖，并以高于135,000美元的价格售出，Georges先生很高兴。

他说：“同一栋楼内的一套公寓 - 虽然已经翻新 - 但在6月份售价为93万美元，并没有这个观点。”

“我认为，通过一点努力和肘部油脂，资本收益可能是巨大的。

“作为一个年轻人，我不介意花时间做一些小事，比如绘画和重新制作。

而且我打算坚持五年，所以如果未来12个月价格下跌，我不会受到影响。“

去年父亲自杀后参加Movember促进男性健康的乔治先生说，自从阿姨允许他在她的Terrey Hills家中免租金以来，他能够自己存款。

“我有一份非常好的工作，很幸运能和家人住在一起 - 我的阿姨，他希望我能够买到自己的位置。

“我的祖父也用一些押金帮助了他。”