悉尼购房者可以在今年圣诞节获得有史以来最大的交易，其中包括房地产市场十年来最优惠的交易。

购买者最近以高于其上市价格的价格购买了高达50万美元的房产 - 预计交易将在假日期间变得更好。

随着住房市场的降温，专家表示，12月至1月期间将为买家提供一些近10年来达成交易的最佳机会。

最大的价格折扣预计来自于几个月前上市但尚未出售的受挫的卖家。

买家的经纪人说，这些房主中的许多人需要出售，并希望在新学年开始之前“摆脱”他们的家园，从他们的价格中削减数十万美元。

在目前的房地产市场低迷时期，折扣在悉尼已经很普遍。

CoreLogic的数据显示，截至11月份，全年销售的房屋中有四分之四以低于其上市价格的价格转手，平均折扣为7.3%。

这种频繁的折扣最后记录在2008年，与2015年相比相差甚远，超过四分之三的房产以超过原定价格的价格出售。

北岸，内西和东南的住宅提供最大的折扣。

北岸郊区Neutral Bay和Normanhurst的平均独立式住宅售价比上市价格低30%以上，而在圣艾夫斯，差价为21.9%。

最近的销售包括300 Falcon St，Neutral Bay，其上市价为165万美元，但仅售出114.6万美元 - 减少504,000美元。

位于圣伊维斯6 Elegans Ave的一套四居室房子也以低于原价的504,000美元的价格出售。它首先以200万美元的价格上市，但在市场上徘徊了6个月，售价为146万美元。

平均房屋折扣超过15%的其他郊区包括东南部的Matraville，Kingsford和Pagewood以及内西部的Croydon。

PK物业买家代理主管Peter Kelaher表示，代理商在圣诞节期间接受低价球优惠会更加开放。

“由于税收原因，还有一些大型街区的供应商想要在新年之前出售，或者只是为了让他们能够享受他们的圣诞节......他们可以享受他们的圣诞节......市场萧条，供应商也知道。”

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，严格的银行贷款限制意味着可以获得融资的买家处于强势地位。

“买家可以努力谈判，”他说。“有更多的选择和物业需要更长的时间来销售......竞争正在减少，因为可以获得融资的投资者更少。”

SQM Research的记录显示，一些卖家已经大幅调整价格以满足市场需求。

位于伊丽莎白湾的一栋两层楼的顶层公寓已经削减了905,000美元的价格，现在的广告价格为239.5万美元。

在哈伯菲尔德，144 Bland St的四居室房子的广告价格为220万美元，比原价低65万美元。

在附近的Forest Lodge，15 Alfred Rd的售价为235万美元。原价为299.5万美元 - 高出645,000美元。

位于皮特沃特飞地洛维特湾的Sturdee Lane排名第34位，售价为185万美元，现已上市，价值130万美元。

首次购房者Joey Vasile最近咨询了财务咨询集团Patrick Leo，并表示他很快就意识到不断变化的市场条件提供了进入市场的机会而不会花掉一大笔钱。

此后，他在罗斯伯里买了一个新单位。“现在有很多家，所以你有很多选择，”他说。“我们只是放心了，我们得到了一些东西。能够开始为这个地方购买新家具真令人惊讶。“