虽然开发商一直忙于兑现悉尼的房地产繁荣，但地方议会表示，他们感到沮丧，他们无法利用增长来解决住房负担能力问题。

莱德和北部海滩理事会的市长表示，自2017年12月州政府宣布扩大政策以来，他们为经济适用住房项目确保开发商捐款的计划已经停滞不前。

莱德市市长Jerome Laxale表示，州政府批准包容性区划规则的时间越长，申请模式越多，“开发商赚钱越多”。

包容性区划-也被称为SEPP70 -要求开发者，基于理事会的规定，无论是通过地面空间或货币出资，包括开发中的经济适用房的一部分。

目前，除非有SEPP70，否则开发商没有义务为悉尼经济适用房的理事会做出任何贡献。五个新的理事会希望在2017年公告后实施该计划，但仍在等待政府批准。

根据自愿规划协议(VPA)，莱德市已与开发商协商了总共八至九套经济适用房，但计划到2031年通过SEPP70获得750套经济适用房。

Cr Laxale表示，立法包容性区划将使理事会处于更有利的地位，因为其目标将被“载入法律”，确保开发商以一致的方式为经济适用住房做出贡献。

市长表示，自去年9月提交包容性区划计划以来，莱德市一直在等待批准，并且时间已经不多了，以代表低收入家庭利用房地产繁荣。

“你看看州政府在莱德所针对的所有发展 - 其中很大一部分必须是负担得起的，时机至关重要。如果我们现在没有获得规划杠杆，那么公众从中获益的机会将会减少。唯一受益的是开发商，“Cr Laxale说。

规划和环境部的一位发言人表示，Ryde的建议花费的时间比悉尼市政府近期扩大其包容性区划的时间要长 - 这只需要六个月的时间才能批准 - 因为这是Ryde第一次通过SEPP70获取开发者捐款。

但Cr Laxale指责规划部门“坐在这个应用程序上”以及干扰莱德城的住房目标，他说这是不可接受的。