Corelogic，Zillow，Redfin和全国房地产经纪人协会等以房地产为重点的企业的数量略有不同，但数量和意见并不相差甚远。大家都同意现有房屋的销售有限。但是，有一些共识认为新房销售将会增加。此外，即使库存增加，新房的成本也会增加。

所有人都说现有房屋的价格今年会升值，但速度比2018年慢。最有可能在4%至5%的范围内，而去年接近8%。不过，今年房屋升值可能会超过工资和工资增长。其重要性有两个方面。首先，房屋价值升值增加了所有者的财富，即使他们的带回家的工资相对停滞不前。此外，预计租赁空置率仍将非常低，租金成本将大幅提高。这意味着2019年租房者的财务状况将进一步落后。

以下是大型房地产专业人士为新年推出的一些数字。

全国房地产经纪人协会。与2018年的7%相比，2019年成屋销售将增长1%至3%。与2018年的8%相比，价格将增长4%至5%。经济增长将会疲软，但将避免陷入衰退。对住宅市场影响最大的一个因素是抵押贷款利率的上升将达到4.5%至5%之间。虽然没有达到前所未有的水平，抵押贷款利率将使额外的首次购房者退出市场。这将是保持价格增长温和的主要因素。

红鳍。2018年的价格和销售增长速度将快一半，但抵押资格将变得更加容易(以更高的价格)。将会有更多的首次购买者，但他们将是老年人，他们的职业生涯更加成熟，收入更高，信誉更好。由于最近消费者法律的变化，库存仍然有限，关闭时间会更长。

Zillow。今年房屋价值将增长3.5%。价值增长将超过经济增长，使房屋所有权成为可靠的投资。郊区更像城市社区，拥有完整的零售和娱乐设施，仍将是最热门的市场。专门针对中低收入的租金将出现最大涨幅。

Corelogic。房屋销售将恢复到正常水平，约为125万。抵押贷款利率将上涨0.5个百分点。房屋销售将增长4%，价格上涨4%至5%。与单户住宅相比，投资者将购买更多的多户住宅。

2016年初看起来是新常态的延续。然而，新常态是关于一个不断变化的动态房地产市场。在新的常态中，保持领先房地产游戏的最佳方式是密切关注不断变化的市场。