与阿拉巴马州伯明翰的任何房地产经纪人交谈，您可能会听到与房地产经纪人在全国各地所说的同样的话：“情况还不错，但情况可能会更好。” 8月份伯明翰的销售额下降了5%，但是，它们比去年八月的水平高出21%。专家认为，这表明市场更健康，因为12个月的平均水平略高于前两年，但是从这里开始的猜测仅仅是猜测。

这些数字会得出明亮而乐观的结果吗?我想这取决于您的观点，甚至取决于您在伯明翰市场的经验。总库存较去年下降，这可能意味着市场趋于稳定。8月份新屋和现有房屋的销售都下降了，但是一年中的这个时候市场通常比较慢，所以不要因为一个事实而得出任何结论-市场比仅仅遵循一两个趋势更复杂。

伯明翰的新房库存量为8个月，加上销售价格的下降，市场看起来前景并不乐观，但同样重要的是，要考虑到整个趋势并考虑到许多地区的数据，包括住房，经济学，人口统计学，政府对市场的参与等。

伯明翰新房平均待售天数为199天，明显好于上个月的222天。二手房的待售天数仅为149天，而7月份为145天。对于卖家来说，这是一个重要的细节，因为他们需要重新考虑其销售价格，尤其是在历史上较淡的季节。这样做也许可以确保他们出售房屋，尽管其价格比他们期望的要低。

出售房屋的销售价格是反映市场健康或状况的另一个指标，伯明翰的趋势肯定会上升。8月份新房的平均销售价格从238,345美元上涨到241,233美元，尽管二手房的价格从7月份的159,439美元下降了几百美元，跌至159,100美元–我认为这并不是一个小数目。要看的一个关键因素是，从2009年中期开始，总体趋势是上升趋势，这肯定是市场增长的有希望的迹象。