如果房地产数据公司CoreLogic在5月份看到的趋势继续下去，则年度跌幅可能接近5%。

值下降5％

昆士兰大学商学院金融学教授弗兰克·芬恩(Frank Finn)肖恩·邦德(Shaun Bond)教授说，由于感染率和封锁率比预期的要早，该国正“领先”目前大多数人认为的情况。他说：“鉴于前景更为乐观，我认为在危机开始之际被广泛讨论的潜在下跌幅度为10%，现在不太可能了。”

邦德教授说，低利率和快速增长的消费者信心似乎将限制危机对房地产市场的破坏。

“我的期望是在接下来的几个月中，整体房屋价格衡量指标会温和下降。”

截至5月底，来自CoreLogic的数据显示，新房屋的销售量在全国范围内均下降了约0.4%。

邦德教授说：“如果这种趋势继续下去，则表明每年将下降近5%。”

“在所报告的情况下，所有这一切都将继续得到改善，因为任何挫折都可能会导致封锁重返以及经济前景恶化。”

对主要市场的影响更大

早期，专家们认为，这场危机的后果-失业率上升，外国投资者和包括外国留学生在内的国际移民流动减少以及旅游和酒店业受到打击-将损害悉尼和墨尔本等主要市场的价值。 。事实证明。

邦德教授说：“正如预测的那样，悉尼和墨尔本的跌幅超过其他首都，珀斯和达尔文除外。”他补充说，与那些健康状况较好的地区遭受的影响要比受负面影响更大的地区相比，堪培拉，阿德莱德和霍巴特的市场表现出“显着的韧性，并且似乎保持良好”。

“在首府城市之外，在实行旅行限制的情况下，旅游业所涉地区可能继续表现不佳。”

房地产交易受到的打击将超过房价

Realestate.com.au的经济研究执行经理卡梅隆·库舍(Cameron Kusher)预测，COVID-19对房地产市场的影响很可能是交易量少于价格暴跌，他说“似乎正在发挥作用”。

库舍尔说：“在COVID-19之前，在realestate.com.au上搜索房地产的人数很多，现在比以往任何时候都更强大。”

“我们还看到大量人在短期内表现出强烈的购买意愿。

“但是与此同时，投放市场的新库存量仍然非常低。自锁定期结束以来，该指数一直呈上升趋势，但仍低于去年，而且长期而言，典型的新上市量也有所下降。”

话虽如此，创纪录的低利率的力量-以及利率多年来可能保持在历史低位的可能性-不应低估。

“从历史上看，较低的利率导致住房需求增加，并且随着消费者信心在COVID-19之后继续修复，我们预计寻找房屋出售的人数将继续转化为实际交易