Covid-19引发的封锁在2020年前六个月对房地产业造成了沉重打击。海得拉巴的住宅销售下降了43%，跌至十年低点，而该市的写字楼交易量下降了43到今年6月，这一比例上升至20万平方米(220万平方英尺)。根据房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的报告，在新的办公空间竣工中，该市下降了32%，至20万平方米(270万平方英尺)，而新住宅项目的推出量下降了19%。

2019年，海得拉巴的办公楼交易量创历史新高，达到120万平方米(1,280万平方英尺)，在该国前八大城市中排名第二。在2019年7月至2019年12月创下60万平方米(690万平方英尺)的纪录高位之后，2020年的前景看好，甚至更多。但是，由于Covid-19，海得拉巴到今年6月底为止的交易活动仅为20万平方米(220万平方英尺)，与去年同期相比下降了43%。

它补充说，由于在家工作的雇员比例和社会距离的增加，该国的联合办公部门在今年头六个月大幅度下降了75%，海得拉巴也感受到了这种影响。在海得拉巴，2019年1月至6月至7月至12月期间吸收共用办公空间的交易活动几乎翻了一番。新办公空间的竣工也受到了打击，有20万平方米(270万平方英尺)的供应进入市场，直至它说，今年6月比去年下降了32%，并补充说，缺少竣工建筑物的占用证也导致供应减少。

IT和ITeS部门约占办公领域的75%，交易量从2019年前六个月的10万平方米(150万平方英尺)增长11%至20万平方米(160万平方英尺)。几乎所有这些交易都发生在到3月的前三个月中。但是，3月下旬危机的爆发严重影响了这一势头。市场的不确定性迫使租户暂停其租赁交易计划，甚至导致一些租户取消其预先承诺。

制造业，其他服务业和联合办公行业的交易量大幅下降。海得拉巴的加权平均租金上涨了3%，由于大流行导致占用者放弃了目前占用的办公空间，空置率有所增加。

海得拉巴分行主管莱坊印度骑士(Knight Frank India)称，“海得拉巴的办公楼市场在2019年录得最高的使用量，并且这种势头一直持续到2020年3月中旬。由于Covid-19的预承诺交易也已暂停。此外，由于建筑活动即将停顿，即将到来的供应即将出现延迟。动员劳动力和财务，遵守Covid协议以及及时获得政府批准可能是开发商面临的挑战。”市场恢复了租户的青睐，并且在恢复常态后可能会保持这种态势。他说，与占用者的积极互动，重新谈判的灵活性以及费率的降低可以帮助保留和吸引占用者。