阿德莱德中部和丘陵地区涌入的租赁房地产市场为准租户提供了更多选择，并有机会商讨降低租金的可能性。

澳新银行和CoreLogic住房可承受性报告(2020年6月季度)显示，该地区的房屋出租数量从截至3月15日的28天的1060增长至截至6月28日的28天的1116个，增长5.3%。

这是南澳大利亚州唯一录得租金增加的地区。

同期，阿德莱德的西部，北部和南部，以及该州的东南部和内陆地区减少了20.8%至35.3%。哈里斯(Harris)物业管理总监约翰·凯里(John Carey)表示，冬季通常是一年中比较安静的一年，但是由于COVID-19的缘故，国际学生和Airbnb物业淹没了长期租赁市场，导致该市挂牌量增加。

他说：“需求正在放缓，通常意味着您的库存增加了。”

“在城市中，由于事态发展，供应已经很高，这可以追溯到COVID之前。”

凯里先生说，尽管与其他州相比，其他地区的租赁市场保持强劲，但挂牌数量的增加为准租户提供了商讨降低城市租金的机会。

他说：“这座城市的租金非常吸引人，现在是搬到那里的好时机。”

“房东不得不调整租金以适应市场。”

该报告显示，阿德莱德的租金下降了2.2%，至每周450澳元，基于6月份的404个房源。

与墨尔本和悉尼相比，价格略有下降，墨尔本和悉尼的某些地区租金下降了7%。Ouwens Casserly物业管理总监Adam Blight说，在阿德莱德的其他任何地方都很难找到租金。

他说：“目前阿德莱德的其余部分真的很紧张。”

“通过我们自己的租金清单，我们在不同门户网站上获得的房源数量实际上比我们惯用的要少，这是因为我们要更快地租赁。

“我认为很多人只是在续签租金，因为目前租金无法上涨，我们看到很多人现在呆在原地。”

与东部各州相比，阿德莱德的中部和丘陵地区的租金清单增加。

与三月份相比，墨尔本内城区在6月份的出租房源增加了52.7%，而悉尼市区和内南部地区的出租租金增长了53.1%。

该报告援引工作损失，特别是在住宿和食品服务行业，以及由于COVID-19租金需求减少而导致的海外移民和访问不足。