过去的一年给美国人的生活带来了前所未有的变化。办公室关闭，公共场所关闭，集体关注的焦点从增强社会参与的空间转移到促进社会距离的空间。因此，尽管人们可以形容2020年为数不多，但可预测性可能不在其中。显而易见的是，我们目睹了先前状况的加速发展，这种状况很可能会持续到2021年，同时新问题的出现也将对COVID-19大流行做出重大反应。在商业房地产领域，至少出现了五个主要趋势。

商业设施的改善

大流行把公共卫生放在了中心位置。随着经济继续从锁定状态转向分阶段重新开放，商业房地产界将继续致力于使公众相信其空间的安全性。

对于现有结构，这最初意味着要分配个人防护设备，但随着业主和租户寻求并将继续寻求改进的HVAC系统，非接触式访问技术和合同追踪机制，其结构很快就会发生变化。对于正在开发的项目，重点已从密集的共同工作空间和室内公共区域转移到结合了室外空间和社交距离远的平面图的工地平面图。

这些便利和增强功能需要付出一定的代价，最初，当事方会根据合同来确定实施此类更改的责任。对于新建筑物，或在房东承担此类费用的情况下，我们很可能会看到公共区域的费用和维护费用有所增加，房东最终会将这些费用转嫁给租户。