圣巴巴拉，加利福尼亚州，2021年2月25日/新华美通/ -工业地产持续强劲的租金增长，高需求，通过大流行的提示网上购物趋势的驱动。一份新的《商业边缘工业国家报告》显示，1月份工业平均租金为每平方英尺6.44美元，比过去12个月增长了5.1%。

即使随着疫苗接种的增加和更多人恢复正常生活，对工业的需求仍有望保持强劲。2020年签署的新租赁通常包括溢价，过去12个月内签署的新租赁的平均租金为每平方英尺7.50美元。平均空缺率为6.0%。对工业用房的持续需求将维持租金增长并降低空置率。

“我们预计，即使电子商务无法达到其惊人的2020年增长率，需求也将继续增长。电子商务将继续发挥作用，去年，这可能表明消费者偏好的结构性转变不仅仅是行为的暂时改变。 “我们所知道的零售业已经发生了变化，因此，仓储和分销的重要性日益提高。”全球经济的改善，贸易量的增加和零售商的库存补充将是额外的驱动力。

部门投资活动是健康的，并且也在增长。自从Yardi Matrix开始收集工业数据以来，2020年第四季度的销售额是所有季度以来最高的，已完成119亿美元的销售额。房地产的平均价格为每平方英尺100美元，同比增长18.2%。在CommercialEdge的最新国家行业报告中找到更多趋势和数据见解。

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