那是第一季度。收盘价比2020年第三季度的低点上涨了66%，是14年来最繁忙的3月。有利的衡量标准(低利率，低价格和高库存)以及压倒性的情绪改善已成为曼哈顿回归的驱动因素。纽约人一直是信徒，梦想家和行动者……而这座城市正被人们追回，这是一场复兴，它将定义一个新的纽约。情况会有所不同;会好起来的。由于疫苗提供了新的确定性并改善了人们的情绪，因此越来越多的人在这场音乐椅游戏中抢占座位(房屋)。他们意识到今天的机会不会存在很长时间。

第一季度交易量的爆炸式增长将继续有条不紊地提高价格。抵消任何峰值的平衡将是提高利率，从而限制了买家实际能够提供的价格。因此，如果您是买家，请利用您今天强大的购买力，加上合理的定价，就可以创造商机……这种动态将在未来几年中消失。可以预见的是，随着更多街区转向卖方的青睐，人们对失踪的恐惧会加剧。只有到那时，买家才会意识到现在存在的机会。价格不会飙升，但是购买力再加上库存的减少和竞争的加剧，将使得越来越难获得当前的价值。哦…我提到比赛了吗?等到每个人都想回来时再说。

如果您担心自己已​​经错过了，那就远非如此。 尽管像上西区这样的一些街区现在正受到卖方的青睐， 但曼哈顿大部分地区仍在买方市场上。 是的，正如我们上个月讨论的那样，库存正在枯竭(从9,500增至7,000)，利率正在上升(仅在7-8周内就达到了一些贷款机构的1/2点)，价格已经开始反映出这种需求;但是，请考虑从现在起几年后的市场。您可能错过了几个月前的绝对底部，但您仍将在“底部”购买。那些在2021年进行购买的人可能会觉得他们在最佳时机购买了。

价格不会飙升，但会朝着不同的方向发展，并有利于卖方。但是，不是价格成为买家的杀手，而是利率……价格正在上涨。请参阅下表中的近期走势。