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耿宸斐 6月18日，上海迎来首批集中出让，9幅地块率先开拍。

最终，静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块由保利发展以总价105.13亿元拿下，溢价率8.39%，该地块出让面积约7.1万平方米，据测算楼板价约51707元/㎡。

资料显示，本次打包出让的静安区灵石社区N070403单元分为东西两块：095b-01地块（东块）和095a-02地块（西块）。合计出让面积约71000平方米，东至海上文化中心，南至灵石路，西至共和新路，北至彭江路。起拍总价96.99亿元。

其中，095a-02地块的用途比例为住宅≤60%、商业≥20%、办公≤19%，建筑限高100米；住宅套数下限660套。

095b-01地块用途比例为住宅≤84%、商业≥16%，建筑限高80米；住宅套数下限633套。地块规划为社区商业中心，配置社区公共服务设施，含建筑面积约2500㎡的社区配套服务设施；建筑面积约2000㎡的配置菜场设施；配置公共厕所设施。