尽管芝加哥地区的住宅房地产具有季节性，但伊利诺伊州房地产经纪人协会® 的一份新报告显示的数据表明，伊利诺伊州 10 月份的市场非常活跃。报告显示，上个月买家仍然非常活跃。在全州范围内，房屋的平均售出时间为 28 天，远低于 2020 年 10 月的 43 天。这表明，不仅买家之间的竞争仍然激烈，而且越来越强调尽早进行交易并迅速关闭。

与去年同期相比，今年 10 月全州范围内单户住宅和公寓的售价中值也上涨了 5.4%。然而，整体销售量从 2020 年 10 月的 17,889 套下降到今年 10 月的 15,920 套，下降了 11%。与去年相比，库存也有所下降。10 月份，有 29,456 套待售房屋，与去年同期全州的 41,320 套待售房屋相比，大幅下降，降幅接近 29%。

然而，虽然许多指标可能表明全州住宅市场走强，但芝加哥地区的价格可能趋于平稳。就整个芝加哥都会区而言，去年 10 月的房屋售价中值为 289,745 美元，比去年 10 月的 274,000 美元中值上涨了 5.7%。但在芝加哥市区范围内，故事发生了一些变化。上个月芝加哥的中位售价为 312,000 美元，略低于去年同期的 315,000 美元。

今年 10 月，芝加哥的房屋销售——特别是单户住宅和公寓——也有所下降。上个月芝加哥本区的这些房产有 11,149 处关闭，而该市在 2020 年同期关闭了 12,613 处。随着假期的临近，销售可能会放缓，直到冬季的最后几周和春天的开始。

“房地产一直有季节性因素，这就是 10 月份的数据所反映的：在过去一年半的大量需求被压抑之后，季节性重新发挥作用，”芝加哥房地产协会主席 Antje Gehrken REALTORS® 和 ARE Partners 的总裁和指定管理经纪人在新闻稿中说。“尽管担心库存持续紧张，但即使与大流行之前相比，市场仍然相对强劲和健康。”

还有其他因素也可能影响市场进入新的一年，例如高通胀率和抵押贷款利率上升。然而，抵押贷款利率继续徘徊在历史低点附近，预计将持续到年底。