在经济状况改善的情况下，德国的房地产市场仍然充满活力。继 2021 年第二季度同比上涨 8.38%、2021 年第一季度 7.95%、2020 年第四季度 8.8% 和 2020 年第三季度同比上涨 7.38% 之后，截至 2021 年第三季度，公寓平均价格上涨 8.25%。按季度计算。 2021 年第三季度房价上涨了 2.25%。

德国房地产市场在过去六年中持续增长，房价较 2014 年第一季度上涨了 70% 以上。

需求旺盛，建筑活动增加

在低利率、城市化和健康的家庭财务的推动下，需求依然强劲。近年来，移民危机和强劲的经济增长增加了该国本已强劲的需求。

事实上，尽管大流行，住宅建筑活动仍在继续增加。根据联邦统计局 (Destatis) 的数据，2021 年前三季度，住房许可同比增长 4.8% 至 282,420 套，而 2020 年的年增长率为 2.2%。

租金、租金收益率：2.9% 至 3.7% 的温和收益率

柏林公寓的成本约为每平方米 4,991 欧元。