IRA Capital 以 1.065 亿美元的价格收购了北加州的两处高级住宅物业，从而进入了高级住宅市场。由 Elegance Senior Living 运营的辅助生活和记忆护理设施共有 160 个单位，位于北加州城市都柏林和诺瓦托。

此次收购是该公司实现医疗保健投资多元化战略的一部分。它计划今年继续扩大其对老年生活资产的市场敞口，并将重点关注西海岸的高准入市场，未来几年将拨款 10 亿美元购买老年生活资产。这增加了该公司本已积极的医疗保健战略，该战略在过去 90 天内完成了 7.5 亿美元的收购。

该公司的联合创始人 Jay Gangwal 称爱尔兰共和军进军高级住房符合其追求“为我们的投资者推动长期增长，同时为社区提供优质服务的一流资产”。IRA 已任命 Azhar Jameeli 作为投资副总裁来领导其高级住房战略。

北加州的两处 Elegance Senior Living 物业均为 A 级设施，配备度假式设施和专业护理。Novato 的 Elegance Hamilton Hill 和都柏林的 Elegance 都是拥有 80 个单元的社区，靠近购物中心、餐厅和医疗设施。

高级住宅在大流行中苦苦挣扎，但资产已经显示出复苏的迹象。穆迪分析的 2021 年第三季度全国老年人住房季度视图的季度报告称，在空置率稳健下降 130 个基点的刺激下，“很高兴地宣布市场复苏已经持续并正在加速”，这是近一个季度以来的最高季度跌幅。十年。

然而，该行业正在继续适应大流行带来的新挑战。医疗保险和医疗补助服务中心的报告指出，全国超过 86% 的疗养院居民和超过 73% 的工作人员都接种了疫苗。由于 Delta 变异的激增，2021 年第三季度确诊的 Covid 病例和死亡人数高于第二季度，但幅度远未达到前一波的峰值。

尽管存在这些挑战，Jameeli 说，“鉴于巨大的需求驱动因素，未来仍有巨大的机会。”