Next Realty LLC的附属公司代表 Next Realty Fund X, LP 收购了位于威斯康星州麦迪逊市的多租户社区中心 Essex Square。

该交易的财务条款未披露。

占地 4 英亩的 44,000 平方英尺的中心位于 4222 – 4260 E. Towne Blvrd。在麦迪逊。埃塞克斯广场由三个结构组成：一个总面积为 31,000 平方英尺的单层主建筑;两层、12,600平方英尺的混合用途建筑;MOKA Coffee 拥有一个 400 平方英尺的独立式免下车设施。

此次收购最引人注目的方面之一是时机，恰逢 Concentra Health Services 7,777 平方英尺的空间于 3 月初开业。埃塞克斯广场的最新租户是国家医疗保健公司 Select Medical 的一个部门，已从附近较旧且较小的空间搬迁并扩展到该中心。从 Essex Square，Concentra 将提供紧急护理、初级护理、职业医学和物理治疗服务。

Next Realty 董事总经理 Eteri Zaslavsky 表示：“收购 Essex Square 对 Next 来说是一个绝佳而及时的机会，并强化了我们的 Multi-Solution™ 投资战略，该战略的核心是多元化。”“Concentra 为 Essex Square 主要面向零售的租户组合带来了一个吸引人的医疗组件。这应该有助于该中心的财务和运营稳定性以及整体市场能力。”

该物业共有 15 个租户，包括医疗、零售、餐厅和便利型用户。Essex Square 的其他租户包括 Half Price Books、Penzeys Spice Company、The Camera Store、Noodles & Co.、The UPS Store、Allstate、Great Clips、Merle Norman Cosmetics 和 MOKA Coffee。该中心的许多租户已经租户超过 20 年，其中一个已经在这里居住了 35 年。埃塞克斯广场建于 1987 年，历来入住率很高。

CoStar 的数据显示，尽管存在宏观市场逆风，但麦迪逊零售业在整个 2021 年仍表现出持续强劲的势头，空置率有限，约为 3.4%。虽然市场上已经看到几家大型百货公司和其他大型零售商在大流行之前就已经关闭，但较小的排队空间已显示出适应性和弹性的迹象。

此次收购由 Landmark Credit Union 提供资金。

Essex Square 是 Next 基金 X 的第二次收购。2021 年 12 月，Next 收购了位于威斯康星州 Wauwatosa 的 10300 W. Bluemound Road 的 Dolphin Square Apartments。Dolphin Square 是一个拥有 64 个单元的多户住宅综合体，其单元组合包括工作室、一居室和两居室单元。三层加地下室的建筑还包括88个室内加热停车位。