墨尔本的供应商在复活节前赶往市场出售，希望在预期的利率上升和房价下跌之前兑现。

Domain 数据显示，本周末预计将成为一年中最大的周末之一，周六全市计划举行 1496 场拍卖，比去年同期增加约 68.5%。这是在上周末(4 月 2 日)举行的 1259 场拍卖、3 月 26 日举行的 1353 场和 3 月 19 日举行的 1290 场拍卖之后的结果。

虽然拍卖数量很高，但预计它们会放缓，因为利率上升迫在眉睫，这是澳大利亚 12 年来的第一次，而且冬季天气阻碍了卖家上市。

专家表示，在墨尔本长期与 COVID 相关的封锁在 2020 年和 2021 年关闭了市场之后，拍卖数量将会下降，但不会像其他年份那样下降，这让许多人在出售前等待。

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 表示，鉴于墨尔本房地产市场面临“逆风”，这不太可能发生。

“我们将看到冬季活动有所缓解，因为这是我们在寒冷月份的预期，但与其他年份相比，我们可能会看到更多的拍卖，”鲍威尔博士说。“人们现在在条件良好的情况下套现，但我们将看到悉尼和墨尔本的价格走弱。”

“到今年年底，我们可能会看到房价下跌 5% 甚至 10%，但这取决于澳大利亚央行提高利率的力度，”她说。

鲍威尔博士表示，鉴于墨尔本的价格在 2020 年上涨 3.9%，到 2021 年进一步上涨 18.6%，即使价格下跌，供应商仍将领先。

供应商非常清楚即将到来的加息和价格下跌，尤其是在澳大利亚储备银行暗示最快可能在 6 月加息之后。

许多人现在热衷于在市场上获利，尤其是在墨尔本的拍卖中位价在 3 月份达到创纪录的 121.5 万美元之后。