维多利亚州的房地产市场迎来了有记录以来最大的一年开局，拍卖和挂牌数量飙升。

根据 realestate.com.au 的数据，PropTrack 经济研究执行经理 Cameron Kusher 表示，自 2014 年以来，该州今年前三个月的挂牌数量创下历史新高。

到 2022 年为止，市场的拍卖数量也高于正常水平，部分原因在于强劲的上市——但也归功于对周中拍卖的容忍度越来越高。从 2022 年前三个月报告的 6211 份拍卖结果来看，该房产挂牌网站的清盘率达到 83%。

“清盘率这么高有点令人惊讶，”库舍先生说。

去年同期，当每次挂牌的浏览量达到有记录以来的最高水平时，5788 次拍卖的清盘率仅高出 5 个百分点，达到 88%。

在拍卖市场之外，尽管清盘率略有下降，但墨尔本房屋的上市时间并未减少——这表明需求减少尚未对私人条约市场产生太大影响。

Kusher 先生表示，在过去一年中，可负担和生活方式领域的上市时间有所下降，但需求量仍然很大。

市场房屋的平均时间

Carrum Downs – 11天

Wandin North – 12天

Upwey – 12 天

贝尔格雷夫 – 12 天

亚拉格伦 – 13 天

Somers – 13 天

多琳 – 13 天

沃伯顿 – 13 天

Woori Yallock – 13天

Langwarrin - 14天

数字反映平均销售时间

资料来源：PropTrack